房地产企业融资“三道红线”提出近半年，绿地控股净负债率累计下降近50个百分点

2020年8月，住建部与央行提出了重点房地产企业融资“三道红线”，对企业剔除预收款项后的资产负债率、净负债率和现金短债比等指标提出明确要求。作为试点之一的上海企业绿地控股，半年来表现如何？1月20日晚，绿地控股发布2020年业绩快报显示，集团去年净负债率累计下降近50个百分点。

根据业绩快报，绿地控股去年全年总收入4813亿元，同比增长12%；总资产达到13491亿元，同比增长18%；资产负债率 88.28%，稳步回落。

2020年，绿地控股加大力度去杠杆，取得阶段性成果。全年初步数据显示，短短数月间，绿地现金短债比快步提升，累计提升幅度超40%；净负债率明显下降，累计下降近50个百分点；剔除预售款后的资产负债率逐步回落，有息负债总额较高点下降约450亿元，单月经营活动产生的现金流量净额均为正且持续稳步提升。

绿地控股表示，集团提出了“三年三步走”去杠杆计划，有计划、分步骤、多管齐下降负债去杠杆，包括：主动压减有息负债规模，优化资产负债结构；聚焦成长性地区，优化土地储备结构，提高土地投资质量；根据市场情况以销定产，灵活调整生产供应节奏；加快销售资金回笼，实施审慎稳健的现金流管理；加快已售项目建设和交付结转；积极充实企业资本金，提升资本实力。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，将坚定不移降负债、去杠杆，不断优化资产负债结构，守住安全发展底线。持续推动转型升级，确保主要经济指标平稳较快增长。

在疫情和房地产调控收紧双重影响下，绿地控股2020年发展质量逆势走高。房地产业全年结转收入、回款再创历史新高。“健康宅2.0”产品标准推出，全年落地应用138个重点项目。

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