打造活力社区、配置公共服务设施，上海在建租赁住房项目遍地开花

　　编者按：住房保障工作是上海健全租购并举住房制度体系的重要组成部分。今年是“十四五”开局之年，上海住房保障工作将坚持和完善租购并举的体系，深入推进住房保障高质量发展。东方网将焦点放在一线务工人员、“城中村”居民、青年人才等人群身上，讲述他们在上海的宜居梦。

　　东方网记者刘辉2月5日报道：春节临近，位于长宁区古北社区W040502单元E1-06地块租赁房项目工地上，仍是一派热火朝天的施工景象。就在近日，该项目完成了54幅地下连续墙的入槽施工，为2023年底竣工并交付使用打下了良好基础。 其实，建设中的古北社区只是上海众多在建租赁住房项目中的一个。黄浦区南浦社区、浦东新区航头镇、宝山月浦镇……围绕着中心城区及轨交站点，辐射覆盖高校及科研院所、商业商务集聚区，都有租赁房项目重点部署并加紧建造。

　　据介绍，截至2020年末，上海推出租赁住房用地152幅，规划建筑面积逾1000万平方米，可供应至少22万套新建租赁住房，其中，中心城区及轨交站点周边供地接近半数、八成地块辐射覆盖各类高校及科研院所、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区等租住需求集中区域，已开工的11万套正加快建设中。近13万套各类聚焦职住平衡、配套完善、交通便捷的转化类租赁住房已形成市场供应。今年，上海计划新增5.3万套租赁住房供应，包括8000套公租房，从而满足包括新市民在内的各类青年人才、产业工人和城市公共服务人群居住需求。

　　紧靠15号线、14.5万余平方米租赁房、休闲商贸一体“活力社区”……长宁区古北社区W040502单元E1-06地块租赁房项目，整个项目工期为3年半。截止目前，项目部克服冰冻天气、疫情防控等因素，历经26天连续作业完成了54幅地连墙入槽施工。

　　该租赁房项目用地面积 38131.7平方米，住房面积达到82829平方米，地下建筑面积约 5 万平方米，3 栋公共配套等建筑物。由于归属租赁房性质，户型面积大多在44-92平方米之间，可用于不同套型、服务标准的租赁住房产品，满足住客差异化、个性化需求。其中58、67平方米户型各310套，分别占比23.85%，十分适合新城市奋斗者需求。

　　月浦镇租赁住房项目是宝山区首个大型的租赁住房社区，项目规划用地面积约2.6万平方米，建筑面积约6.8万平方米，拟建8栋租赁住宅楼，共800套住房，其中一居室240户，二居室420户，三居室140户。同时配置了养育托管点、文化活动室和生活服务点等公共服务设施。据悉，该项目将计划竣工时间为2021年7月31日，目前正在积极组织精装修和机电安装工程施工。

　　航头拓展大型居住社区01-03地块租赁房项目

　　航头拓展大型居住社区01-03地块租赁房项目、黄浦区南浦社区S010601单元F01街坊F01-01地块租赁住房项目……上海坚持房住不炒、加快完善住房租赁政策体系、规范发展住房租赁市场，持续高质量推进租赁住房建设

　　根据《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要》，上海在“十四五”期间将实施人才安居工程，拓宽人才安居租赁房源筹集渠道，盘活市场化租赁住房、闲置宅基地等住房资源，鼓励产业园区、大型企事业单位新建人才公寓，同时多主体多渠道增加租赁住房供应，发挥各类市场主体作用，加大对城市运行基础服务人员宿舍型租赁住房的供应力度，根据“十四五规划”，上海到2025年全市用于人才安居的租赁房源规模达到20万套，形成租赁住房供应40万套（包括间、宿舍床位）以上。