房企注册量下降破产数量上涨 前俩月房地产公司破产超200家

2020年，中国房地产市场遇到了前所未有的挑战，受疫情影响，房地产市场竞争被迫转移至线上，多家房企纷纷推出线上售楼处。

注册量下降的同时，房企破产数量也在上涨。在人民法院公告网搜索“房地产”破产文书显示，在2020年的前两个月里，中国房地产公司破产数量已经超过200家，而2019年全年发布破产文书的房企为500家左右。

1月20日，在阿里拍卖破产强清平台公开拍卖，以5.2亿的成交价成交的“荣建臻园”，时至今日，已烂尾近4年，原本归属于浦江荣建置业有限公司，也已通过拍卖形式易主，由江苏南通亚伦房地产开发有限公司合法拍的。而买受人也是浦江荣建置业有限公司股东。

据浦江荣建置业有限公司原法人代表吴军荣介绍，该项目占地4.5万平米，建筑面积12万平米，已基本结顶的69户别墅，714户高层公寓，按浦江当地的房产价格，市值估算11亿。

图中为浦江荣建置业有限公司创办人吴军荣。吴军荣介绍，2018年10月25日，浦江县人民法院裁定受理荣建公司的破产清算申请，经评估资产价值6.67亿元，2020年1月20日，荣建臻园项目资产公开拍卖，起拍价5.2亿元。

2013年，获得浦江县浦阳街道蒋义线以西一地块的使用权；同年8月，浦江荣建置业有限公司的地产项目荣建臻园正式落地。2015年初，因资金链断裂，股权转让，再到公司变更登记。2018年9月，公司提交破产申请，就此该公司遭破产清算。该案例也许只是众多房地产破产项目中的一个案例。

企查查发布数据显示，今年1至2月，房企新增注册量仅是2019年同期的63%(仅统计经营范围、企业名、品牌产品为“房地产”的企业)，呈现大幅下降的趋势。前三年1至2月，我国房企注册量均在3.5万以上，而今年仅达到2.7万左右。今年1至2月数据显示，今年房企新增注册量难以达到前三年的增长率。（马 辛）