浙商在潍坊街道三幢大厦里的故事

今年4月18日，是浦东开发开放三十周年的生日。不少原任的参与浦东开发开放的各级老领导，都在写回忆录或接受媒体的采访，畅写畅谈自己亲历亲为的事，大家都历历在目，感慨万千。我在浦东潍坊街道担任党工委书记整整12年2个月，其中有4年兼任街道办事处主任。我觉得浦东不只是上海的浦东，而且又是全国的浦东，浦东的省部楼和民企楼特别多，尤其是集中在潍坊街道的竹园商贸区。给我印象最深的是浙商的嘉兴大厦、一百杉杉大厦和双鸽大厦，这三幢大厦里的故事让我难以忘怀。

嘉兴大厦里的故事

嘉兴大厦是全国第一个地级市在浦东潍坊街道区域内建造的一幢大厦。它是1996年动工，1998年竣工。当时负责招商的主要是兴嘉房地产开发公司留在浦东的一些同志，经过一年多招商，大厦的出租率达到了80%以上，入住企业有三个三分之一:三分之一是嘉兴为主的浙江企业;三分之一是上海的企业;三分之一是全国各地的企业，还有少量的外资企业和社会组织。各种所有制都有，但以小微企业为主，有的企业有1-2名党员，有的企业有个别大学生党员，有的企业没有党员，要单独建立党组织很难。善于思考敢于创新的嘉兴市秀洲区驻沪办主任汪敏君老师，在潍坊街道党工委的大力支持下，于1999年6月14日，在嘉兴大厦诞生了全国第一个跨地域、跨行业、跨所有制的联合党支部。这种形式的党支部，当时在全国没有的，它的这种探索改革和创新有两个理论依据。一个是毛泽东同志开创的“支部建在连上”在新形势下的继承和发扬；另一个是刘少奇同志在《论党》一书中提到我们党的组织设置和活动方式一定要适应客观变化了的情况。两新组织的党员流动性大是一个特点，现在把党支部建在楼上，这样就变成了“铁打的营盘流水的兵”，也很好的解决了漂泊的党员找到了家。在汪敏君书记的努力下，在上级党组织的关心下，嘉兴大厦联合党支部的创新具有很强的现实意义，党组织起到了“粘合剂”作用、“孵化器”作用和“发动机”作用。为此，新华社上海分社杨金志记者专门写了上海楼宇党建创新经验的内参。嘉兴大厦楼宇党建如同“一花引来百花开”。从支部建在连上到支部建在楼上，再到支部建在项目上，支部建在园区，支部建在合作社，支部建在一条街，支部建在网上……。嘉兴大厦党组织也从起初的联合党支部到后来的联合党总支，再到现在的联合党委，说明这种组织形式充满着生机和活力，具有强大的生命力。

一百杉杉大厦里的故事

一百杉杉大厦高100米，总建筑面积5万平方米，由6层裙楼，25层主楼及地下2层停车库组成。6层高的裙房，配有商业购物、餐饮及娱乐中心。一百杉杉大厦于1993年开工，1996年竣工，开发商是上海万地置业公司，上海一百集团和宁波杉杉集团是大股东。宁波杉杉集团创始人是著名的民营企业家郑永刚，他从部队退伍回来，以自己的聪明才干拯救了当时宁波一家地方国营企业的服装厂，后来转制为民营企业。尤其是杉杉西服在中央台的一句广告语：穿杉杉西服不要太潇洒！杉杉在全国各地都开直销店，一时间名声大震全国。具有战略眼光的郑永刚，他的目标是瞄准万商云集上海滩，所以，他把宁波杉杉集团挥师到上海，并入驻一百杉杉大厦。2009年在迎接上海世博会的前夕，他领衔发起成立了新沪商企业联合会，自己被选为首任会长。新沪商企业联合会成立以后参与社会治理承担社会责任的第一件大好事，就是建立新沪商为老服务义工站，开展低龄老人服务高龄老人的项目。为什么要搞这个项目的背景是，上海已进入老龄化，而且又是高龄化的社会，80岁以上的独居高龄老人也有一定的比例。到了大热天和大冷天，时常听到独居高龄老人猝死在家里的新闻。如何来避免这种情况？发动本社区的低龄老人做义工志愿者，每天为高龄老人服务，并把每天服务的时间储备起来，将来自己也到了高龄老人，社会再回馈给你，这个项目的所有资金由新沪商企业家出钱，街道只要做好支持配合工作。这个项目的试点就在我们潍坊街道和南码头街道，试点两年社会效果反响很好，以前独居高龄老人猝死的情况也得到了避免。2012年3月29日新民晚报的深度报道栏目，整个版面报道了潍坊街道多种形式推进养老事业，老人非常满意。3月31日下午，俞正声书记又花半天时间到潍坊街道来视察指导工作。我在汇报中说：这个项目是“三意”的高度统一。一是企业家的心意，回报社会出钱；二是我们潍坊街道的低龄老人乐意做义工志愿者；三是被服务的老人非常满意。俞书记插话：国弟书记再要加一个意，这是你们潍坊街道和新沪商义工站为老服务新的创意，应该是“四意”的高度统一。

双鸽大厦里的故事

双鸽大厦的开发商起初是上海市永生招商发展有限公司，由于种种原因，这幢大楼变成“烂尾楼”，它的原名不叫双鸽大厦，是叫永生大厦。后来台州的双鸽集团掌门人李仙玉得知此事，经过几轮谈判，在上海银行的支持下，把整幢楼盘了下来，在办理大厦开业的各种手续中，我们潍坊街道招商中心的同志，为他们提供了全天候全方位过程的服务，由此深深感动了李仙玉。整幢大楼竣工以后，基本上是三个三分之一：三分之一卖掉，还上海银行的贷款；三分之一是自用办公；三分之一是租赁收房租。我们潍坊街道以优惠价也买了两个楼面，李仙玉为了感谢街道对他的大力支持和帮助，在2005年元旦之前街道发起的募捐活动中，他十分慷慨解囊捐给街道50万元，这是潍坊街道成立后历史上收到的最大一笔捐款。2008年浦东新区所有街道剥离招商职能后，街道财力支出由区财政安排，原来街道买的两个楼面的房屋租赁期也到了，回收以后有一度时间空置着。我退休以后，后任领导与区政府机关事务管理局领导商定要把它充分利用起来，所以现在有一个楼层已改造成两个基地。一个是浦东新区廉政教育基地，另一个是潍坊街道党建服务中心的党建服务站，主要为辖区内的两新组织服务。这个服务站中有一个李白烈士事迹教育的功能，为什么要加进这个功能呢？因为双鸽大厦的前面原来有个戚家庙，在上海解放的前夕，李白等12位革命烈士被国民党秘密暗杀的地方就在戚家庙。为了缅怀革命烈士英雄不屈的事迹，街道主动与在虹口区的李白烈士纪念馆取得联系，双方资源共享，增加了李白革命烈士音像情景教育的功能，让前来受教育和上党课同志有一种触景生情的直观感觉，从而达到良好的教育效果。去年夏天我与我们街道机关的退休干部也一同去参观了这个党建服务站，给大家留下了深刻的的印象。

（作者系浦东新区潍坊街道机关退休干部）