为了发展民宿，他走访调查了上海5区31镇304村……

 
7月27日报道：“江浙已经成熟运营，上海目前还在发展阶段。”长三角民宿经济状态如何，上海市委农村工作办公室研究室主任方志权，根据近期走访研究这样判断道。
要想建民宿，有闲置房屋是第一步。方志权围绕上海盘活利用开发农民闲置房屋这一问题，在浦东、青浦、奉贤、金山、松江等纯农业地区实地走访，并对5区31镇304个保留村和保护村开展了问卷调查。
“目前上海村里两成左右农户的房屋已闲置空关，一半农户的房屋为半闲置房（指日常由老年人居住，节假日儿女回家居住）。”结果调查显示，三成左右农民愿意将闲置房屋流转出来，以增加经济收入。

那么上海民宿发展情况如何？据了解，上海民宿民宿客栈数量大约在300家左右，主要分布在青浦、崇明、金山、浦东、松江等乡村，形成了青西三镇、金山嘴渔村为代表的民宿聚落。例如，浦东新区川沙新镇连民村，依靠紧邻迪士尼乐园的地理优势，运用高新科技打造风格各异、主题鲜明的现代化民宿；嘉定区向阳村在厂房、稻田、银杏林等引入书吧民宿、创意市集、农田体验项目，聚焦田园风光文化。
“虽然上海在这方面迈出了步伐，但与江浙地区相比，尚存在比较明显的差距。”方志权认为，民宿在上海起步就晚了十年。形态散、规模小、诚信差……等等都是开发农民闲置房屋方面存在的重要问题。
如何为有需求的人们提供“向往的生活”？方志权谈到，“药方”就是要多部门合力予以推进；要注意乡土文化开发和保护，以满足人们追求异质文化需求。他也认为，真正营造成上海人自己的“裸心谷”“洋家乐”，这一天不会太久。
此前，上海市旅游局长徐未晚就曾表示：“鼓励和支持有条件的区继续开展试点，并扩大试点范围，不断积累经验，但也要警惕‘一哄而上’，加强引导，特别是资源没有特色、基础设施不够健全的区域，要慎重发展。”
综合来讲，切忌遍地开花、“撒胡椒面”，切忌搞平衡、搞平均用力，切忌贪大求洋、单纯追求数量……据悉，上海市乡村规划导则、加快推进本市镇村规划编制等文件，目前已起草完毕。另外，上海正加强与相关部门会商，规范和促进本市乡村民宿健康发展的政策性文件正在拟定中，将根据情况适时发布实施。