“金九银十”！黄浦“卯牢”这个百姓最关注行业的乱象

房地产市场向来有“金九银十”的说法。这个国庆假期，不仅是出游的高峰期，也是看房买房的旺季。

黄浦区辖区内的房地产经纪服务机构和售楼处是否合法规范？还存在哪些短板需要补齐？近日，区城管执法局机动中队联合区房管局、区市场监管局对辖区内10家房地产经纪服务机构及2家开发商售楼处开展专项联合检查。

“这套淡水湾花园的二手房房源价格经过核验吗？”在徐家汇路一中介机构，执法人员亮明身份后 ，开始了详细检查。“暂时还没有。”店长面对突击检查，支支吾吾半天才回答。“你们涉嫌违反了《房地产经纪管理办法》相关规定。”执法人员当场开具了谈话通知书，约谈中介法人，将进一步处理。

当天，检查组一行突击检查了10家房地产经纪服务机构，对机构备案登记、对外发布的房源信息及房产交易相关业务记录进行随机抽查。抽查发现，部分中介机构存在对外发布的二手房房源价格未经过核验、房地产经纪服务合同或业务记录保存不全等情况。执法队员当场开具现场检查笔录、责令整改通知书、调查通知书，要求负责人到队部进一步处理，并及时整改。

检查人员还来到了位于盐城路和湖滨路的两家售楼处，分别就现售房和预售房所须持有的许可文件、竣工验收证明、买卖合同范本或预售许可证等材料进行检查。检查发现，两家售楼处均未按照规定向买受人明示相关的文书和法律条款。执法队员开具现场检查笔录、责令整改通知书、调查通知书，售楼处负责人签字，并表示将立即整改。

从去年3月1日起，根据《上海市城市管理行政执法条例实施办法》，黄浦城管新增了170项新划转的房屋管理类执法事项。房地产行业的秩序规范就是其中重要的一方面。

今年以来，黄浦为推动房地产行业健康有序发展，把房地产相关机构检查纳入日常的执法工作中，加大检查力度，提升执法效能，也积极参与多部门联合整治行动，确保区域内房产市场平稳运行。