你家楼道符合加装电梯的条件吗？长宁这个街道对23个居民区全面摸底，六成可行

原标题：你家楼道符合加装电梯的条件吗？长宁这个街道对23个居民区全面摸底，六成可行

周家桥街道是本市最早试点老公房安装电梯的街道之一。截至今年3月底，街道已建成并投入使用电梯4部，在建及陆续投入施工6部，完成加梯立项5部。
看到别的楼道顺利安装了电梯，越来越多的“悬空老人”“走”下楼来，不少居民也动了加装念头。为了把这项惠民工程做深做细，让更多居民享受这一政策福利，周家桥街道主动出击，不仅总结提炼出“引领、引导、引线、引擎”四引电梯加装工作法，还通过第三方社会组织全面排摸辖区范围内23个居民区，进行安装电梯可行性调研，让有心安装电梯的居民们心里有底。在近日举行的周家桥街道既有多层住宅第十部加装电梯动工仪式上，这本调研“白皮书”一经发布，就备受关注。
“白皮书”缘起于一起不成功的加装案例。三泾南宅是周家桥街道加装电梯的模范小区，自武夷路727弄21号率先安装电梯以来，小区已成功安装2部电梯，在建4部电梯，一时羡煞周边居民。很快，武夷路695弄1、2、3号楼的居民也有了安装诉求，居民意愿很快达成一致，社区能人为了赶制出电梯设计方案，在前往区相关部门调阅小区平面图时却吃了个“鳖”，因为楼体紧贴规划红线，这三栋楼并不符合加装条件。居民热情一下子浇灭，此前的民意调查、方案设计也成了无用功。
一部电梯的加装涉及民意征求、图纸设计、图纸审核、规划批复、管线移位、施工管理、后续自治管理等诸多环节。随着居民加装电梯热情高涨，自发的申请也增多，而到了后端可能会遇到客观条件不符的状况，让居民颇感失望。“我们能否把工作做在前头，哪些居民楼符合条件，哪些楼安装存在难度，哪些楼不符合条件，对这些情况做个可行性调研。”周家桥街道办事处主任叶斌说。
街道委托上海慧加美老公房咨询服务中心，对街道辖区内的10个居民区23个住宅小区进行了全面的加装电梯可行性调研，全面分析街道辖区范围内既有多层加装电梯的现状，并对不同情况进行分类：“红色”为有难度、不可加装的电梯单元；“红黄色”为可行条件一般，需通过一定拆、改、建来满足安装条件的单元；“黄色”为安装条件好的单元。
这一圈排摸发现，23个小区443个单元可加装电梯比例为62.53%，其中安装条件较好的有113个单元，占比为25.51%，通过微改造可行的有164个单元，占比37.02%，有一定难度需要通过拆、改、建创造条件安装的有60个单元，占比13.54%，涉及红线、无安装位置等原因不能安装电梯的103单元占比23.25%。


这本白皮书出炉后，整个街道所有老公房的电梯安装可行性一目了然。比如虹德苑100%符合条件，清宁、益健、赛文小区89.47%符合，范北中狄小区84.62%符合。这一结果在虹德苑居民区公示后，居民炸开了锅，不少楼组已跃跃欲试。
对那些可行性不强的小区，街道并没有止步。对“红线”社区，涉及规划红线、房屋自身安全性及场地条件的不达标住宅，街道做“加”法，比如结合“家门口工程”开展适老性改造，在楼道内增设扶手、折叠凳等辅助设施；针对场地条件不达标的住宅，街道打破不可为、不能为的瓶颈，实施“移”字诀，如果绿化占地影响电梯加装，经召开全体业主大会等规范流程，对小区绿化进行迁移及补种；街道还实施“融”字诀：结合美丽家园建设和精品小区改造，做好小区整体布局与重新规划，调整管、线走向，这样会大大减少后续加装成本。


而针对符合加装电梯要求的住宅，如果居民意愿未达成一致，街道实施党建引领，针对居民不同主体、不同层面利益诉求、利用不同协商平台，统一思考、达成共识。对于政策性、技术性难题，发挥社会组织慧加美老公房咨询服务中心、中五加装电梯自治联盟、沈家郎加装电梯蔡老师工作室的作用，通过定期召开例会、座谈、邀请权威人士答疑解惑，对于环境影响方面的问题，由街道牵头，邀请相关职能部门，统筹协调缜密论证，商讨可行性解决方案。