雍景苑存在外立面坠物隐患 官方：尽快排除安全隐患

原标题：比选不同方案，征询业主意见推进修缮工作
雍景苑存在外立面坠物隐患，彻底修缮陷入尴尬处境，怎么办？昨天上午，做客2019“夏令热线·区长访谈”节目的杨浦区委副书记、区长谢坚钢对这一问题进行了回应。
谢坚钢首先连线杨浦区新江湾城街道党工委书记杜娟。杜娟表示，相关情况街道已到现场查看。街道房办和居民区党组织、小区业委会、物业公司进行了沟通协商，采取一系列临时措施：一是物业公司对小区外立面脱落处进行巡视，对于人员必经的地方进行及时修补；二是物业公司每天派人用望远镜巡视每幢楼的墙面，尽量做到心中有数；三是对出现脱落征兆而行人较少到达的地方拉警戒线，贴安全警示单；四是物业公司已购买相关保险，如果出事故，可以将损失减少到最低限度。
节目又连线了杨浦区建管委主任刘安。刘安说，雍景苑小区由同济建筑设计院设计，施工单位是“浙江舜杰”，建设单位为上海隆杰置业有限公司。查阅历史档案发现，小区外墙面施工方法是外墙主体结构完工后，上面覆2厘米的水泥砂浆，为1：3比例，然后是1厘米的石材粘黏剂，最外面是1.5厘米厚的砂岩板。“当初的监理记录、验收记录都是合格的，建筑工程是符合当初质量标准的”。
刘安介绍，根据《建筑工程质量管理条例》以及《房屋建筑工程质量保修办法规定》，一般的外墙立面施工单位和建设主体要履行五年责任。现在保修期已过，开发商是否还应承担责任？刘安称，已查阅物业公司提供的房检报告，30%的空鼓率比较高，区建管委正在努力，看能否找到项目公司的投资商尝试协商。
至于如何彻底修缮，谢坚钢认为，决定权还是在业主。他要求街道牵头，会同建管和房管部门，发挥居民区党组织的作用，将不同的修缮方案进行比选。方案的利弊也要通过各种途径进行宣传，听取业主意见，指导业委会制定符合大多数业主意愿的维修方案。经过业主大会表决通过后，按照方案组织实施。
“但在这期间，我们一定要确保居民群众居住安全。”谢坚钢要求街道房管部门要督促指导小区物业加强巡查，尽快落实相应防护措施，及时排除安全隐患，一定要确保方案讨论期间到最终修缮完成前居民正常的生活。